楊梅交流道麥當勞商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：18.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
光裕南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 3衛 7陽台
- 總坪數：60.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.41 坪
- 附屬建物面積：11.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：目前1樓車庫有木作隔間.可拆除停車或作孝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟具備高生活便利度與學區優勢的成熟透天宅，整體而言值得購買，特別是對於重視子女教育、需要車庫空間且計畫長期居住的家族型購屋者。
主要理由如下：
- 功能齊全的熟齡生活圈：楊梅交流道與商圈結合，生活採買與餐飲極為方便，適合忙碌的現代家庭。
- 空間利用率極高：在 1,000 萬左右價位的透天屋中，擁有獨立車庫且坪數大（60 餘坪）屬於性價比高的選擇。
- 學區資源穩定：鄰近國中小，對於有學齡兒童的家庭來說能節省通勤時間並提升學習便利性。
購屋建議提醒：鑑於屋齡已達 27 年，在簽約前強烈建議委請專業建築師或房屋檢驗師進行全面檢查（特別是水電、防水及結構安全），並將整修預算列入總成本評估中。若您願意投入一筆資金翻新，這將會是居住品質極佳的選擇。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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